Estimation théorique
Rue du Clos Géraud,44390 Puceul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Géraud,44390-Puceul indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 1 | RUE DU CLOS GERAUD | 5 | 110 | 826 | 212000€ | 1927€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DU CLOS GERAUD | 4 | 92 | 923 | 240000€ | 2609€ |
2022-05-25 | 3 | IMP D AHA | 2 | 60 | 111 | 115000€ | 1917€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DU SEQUOIA | 4 | 104 | 459 | 240000€ | 2308€ |
2023-01-27 | 3 | IMP DU SEQUOIA | 2 | 54 | 145 | 123000€ | 2278€ |
2022-03-29 | 13 | PL DE L'EGLISE | 3 | 91 | 400 | 110000€ | 1209€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 101 | 265 | 178000€ | 1762€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 197 | 172000€ | 2606€ |
2020-02-27 | 5343 | RTE DES GREMETS | 4 | 64 | 109 | 105000€ | 1641€ |
2021-01-04 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 50 | 85000€ | 1700€ |
2021-01-27 | 5 | IMP DES VIEUX METIERS | 5 | 117 | 268 | 177000€ | 1513€ |
2020-07-02 | 5 | RTE DES GREMETS | 2 | 47 | 78 | 78000€ | 1660€ |
2020-07-01 | 5344 | RTE DES GREMETS | 3 | 60 | 85 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 2 | RTE DES GREMETS | 2 | 99 | 408 | 145000€ | 1465€ |
2019-07-12 | 13 | IMP DES VIEUX METIERS | 5 | 86 | 335 | 160000€ | 1860€ |
2021-11-17 | 2 | IMP DE LA DENTELIERE | 4 | 80 | 387 | 213500€ | 2669€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DU CLOS GERAUD | 4 | 78 | 359 | 230000€ | 2949€ |
2019-12-05 | 12 | RTE D ABBARETZ | 5 | 85 | 572 | 123500€ | 1453€ |
2019-07-29 | 4 | RTE DES GREMETS | 4 | 121 | 323 | 265000€ | 2190€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 1233 | 150000€ | 1304€ |
2022-08-30 | 10 | IMP DE LA BELLANGE | 4 | 96 | 791 | 257000€ | 2677€ |
2019-07-10 | 16 | IMP DE LA BELLANGE | 4 | 90 | 751 | 177000€ | 1967€ |
2022-05-23 | 16 | IMP DE LA BELLANGE | 4 | 90 | 751 | 258000€ | 2867€ |
2022-08-31 | 18 | RTE DES GREMETS | 6 | 111 | 987 | 247000€ | 2225€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE LA CLOSE D'AHAUT | 2 | 72 | 1085 | 178000€ | 2472€ |
2022-02-11 | 22 | IMP DE LA BELLANGE | 4 | 96 | 847 | 191400€ | 1994€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE L'ETANG | 5 | 133 | 321 | 105000€ | 789€ |
2022-04-11 | 2 | LA CLOSE SIMONE | 5 | 127 | 3273 | 100000€ | 787€ |
2021-02-19 | 5161 | LA BERGERIE | 3 | 34 | 1065 | 26500€ | 779€ |
2019-12-05 | 2 | LA BERGERIE | 1 | 46 | 1041 | 31000€ | 674€ |
2022-07-19 | 5 | LA HUBERTIERE | 4 | 132 | 508 | 215000€ | 1629€ |
2022-07-06 | 16 | LA GRIMAUDIERE | 4 | 80 | 333 | 136700€ | 1709€ |
2022-06-29 | 2 | LE CHAMP BATTU | 5 | 179 | 256 | 382500€ | 2137€ |
2019-11-27 | 1 | LA CLOSE PROVOST | 4 | 79 | 679 | 105000€ | 1329€ |
2019-12-27 | 3 | LA CLOSE PROVOST | 4 | 97 | 1130 | 130000€ | 1340€ |
2020-06-24 | 5 | LA RINAIS | 2 | 60 | 1588 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 34 | LA RINAIS | 6 | 150 | 626 | 201000€ | 1340€ |
2019-11-22 | 32 | LA RINAIS | 4 | 99 | 318 | 145000€ | 1465€ |
2021-05-21 | 4 | LA DRUGEONNAIS | 4 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2020-05-11 | 30 | LA RINAIS | 4 | 94 | 773 | 198000€ | 2106€ |
2021-08-10 | 4 | LA BELLIERE | 7 | 280 | 5420 | 700000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 1 | LE CHATELIER | 6 | 135 | 1499 | 260535€ | 1930€ |
2020-06-26 | 1 | LA MAISON NEUVE | 5 | 126 | 2667 | 142000€ | 1127€ |
2019-06-24 | 6 | LE MOULIN EVE | 6 | 162 | 631 | 176000€ | 1086€ |
2023-02-15 | 22 | LE MOULIN EVE | 1 | 73 | 29 | 104000€ | 1425€ |
2023-02-23 | 20 | LE SAUZAIS | 6 | 135 | 3102 | 335000€ | 2481€ |
2020-10-16 | 14 | LE SAUZAIS | 3 | 131 | 1402 | 185000€ | 1412€ |
2022-06-22 | 14 | LE SAUZAIS | 3 | 131 | 1402 | 250000€ | 1908€ |
2021-12-23 | 25 | LE MOULIN EVE | 2 | 52 | 103 | 140500€ | 2702€ |
2019-08-05 | 10 | LE SAUZAIS | 6 | 137 | 330 | 182000€ | 1328€ |
2019-11-22 | 14 | LE GRAND PERRAY | 5 | 110 | 431 | 165000€ | 1500€ |
2023-02-16 | 14 | LE GRAND PERRAY | 5 | 110 | 431 | 210000€ | 1909€ |
2022-02-08 | 1 | LE GRAND PERRAY | 5 | 122 | 644 | 275000€ | 2254€ |
2023-03-28 | 1 | LA BASSE MENERAIS | 3 | 93 | 79 | 130000€ | 1398€ |
2022-07-22 | 3 | MOULIN DE BOHALLARD | 4 | 120 | 347 | 215000€ | 1792€ |
2022-07-11 | 47 | LA FILEE | 4 | 73 | 867 | 237000€ | 3247€ |
2019-10-21 | 46 | AUGRAIN | 4 | 91 | 301 | 172000€ | 1890€ |
2020-05-11 | 1 | TOUBRIANT | 7 | 155 | 1809 | 160000€ | 1032€ |
2020-08-28 | 35 | LA FILEE | 3 | 95 | 934 | 210000€ | 2211€ |
2020-06-02 | 25 | AUGRAIN | 2 | 83 | 193 | 100000€ | 1205€ |
2020-06-02 | 5 | BERNIGAUD | 2 | 55 | 491 | 140000€ | 2545€ |
2022-07-27 | 1 | LE LUC | 5 | 155 | 1000 | 278000€ | 1794€ |
2020-10-01 | 23 | AUGRAIN | 4 | 107 | 1000 | 315000€ | 2944€ |
2023-03-17 | 19 | AUGRAIN | 3 | 100 | 600 | 130000€ | 1300€ |
2021-04-16 | 210 | LES ORMES | 5 | 150 | 803 | 130000€ | 867€ |
2022-12-01 | 210 | LES ORMES | 5 | 150 | 803 | 310000€ | 2067€ |
2021-12-10 | 6 | LES ORMES | 4 | 65 | 556 | 60000€ | 923€ |
2019-09-25 | 25 | LA GUILLAUDAIS | 5 | 140 | 503 | 137800€ | 984€ |
2022-07-29 | 1 | BELLEVUE DE BEAULIEU | 3 | 63 | 700 | 116000€ | 1841€ |
2021-12-09 | 21 | LA BARRE DE LA VILLE VILLE | 2 | 101 | 601 | 239600€ | 2372€ |
2021-11-26 | 2 | LA PECOTAIE | 7 | 186 | 910 | 336000€ | 1806€ |
2020-09-14 | 25 | LICOUET | 3 | 75 | 192 | 100000€ | 1333€ |
2019-07-19 | 23 | LICOUET | 3 | 100 | 96 | 114000€ | 1140€ |
2023-03-03 | 4 | LA GUILLAUDAIS | 1 | 51 | 61 | 85000€ | 1667€ |
2020-12-09 | 4 | LA GUILLAUDAIS | 1 | 51 | 61 | 142000€ | 2784€ |
2021-04-15 | 21 | LICOUET | 3 | 75 | 185 | 70000€ | 933€ |
2020-04-24 | 9 | LE PLESSIS | 6 | 168 | 800 | 280000€ | 1667€ |
2021-05-17 | 13 | LA BARRE DE LA VILLE VILLE | 5 | 176 | 1580 | 368885€ | 2096€ |
2022-08-01 | 1 | LA VILLE VILLE | 6 | 101 | 1217 | 120250€ | 1191€ |
2021-09-13 | 1 | LE PLESSIS | 4 | 138 | 1866 | 247000€ | 1790€ |
2023-02-16 | 26 | LA MINSONNIERE | 5 | 121 | 669 | 375000€ | 3099€ |
2019-12-17 | 52 | LA GUILLAUDAIS | 3 | 70 | 800 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE LA FAUX | 4 | 79 | 478 | 205000€ | 2595€ |
2020-10-30 | 30 | LA MINSONNIERE | 4 | 200 | 500 | 233000€ | 1165€ |
2021-10-11 | 10 | LICOUET | 5 | 139 | 2354 | 395000€ | 2842€ |
2023-02-10 | 4 | LICOUET | 4 | 129 | 1610 | 310000€ | 2403€ |
2022-02-01 | 6 | LE PLESSIS | 4 | 92 | 311 | 121000€ | 1315€ |
2021-04-19 | 9 | LA PECOTAIE | 4 | 109 | 790 | 245300€ | 2250€ |
2019-05-09 | 5 | LES CLOSES NEUVES | 6 | 115 | 0 | 147000€ | 1278€ |
2021-04-01 | 9 | LICOUET | 4 | 171 | 1000 | 285000€ | 1667€ |
2019-10-14 | 18 | RUE DE LA SOURCE - ROUANS | 2 | 70 | 408 | 112000€ | 1600€ |
2021-11-25 | 5 | LICOUET | 3 | 70 | 401 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DU PETIT BOIS - ROUANS | 4 | 122 | 336 | 128000€ | 1049€ |
2020-02-18 | 2 | ALL DES TAMARINS | 5 | 88 | 629 | 214000€ | 2432€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DU PETIT BOIS - ROUANS | 3 | 86 | 648 | 150000€ | 1744€ |
2020-01-16 | 1 | ALL DU CHAMP LOIN | 3 | 90 | 900 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE LA SOURCE - ROUANS | 6 | 164 | 1000 | 259000€ | 1579€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA FRAGONETTE | 6 | 122 | 780 | 235500€ | 1930€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE LA FRAGONETTE | 4 | 93 | 739 | 205400€ | 2209€ |
2021-05-06 | 8 | ALL DES TAMARINS | 4 | 80 | 726 | 205000€ | 2563€ |
2020-12-23 | 201 | LES PERRIERES | 5 | 105 | 846 | 200000€ | 1905€ |
2021-10-07 | 22 | AV DU MONT NOEL | 5 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DES TAMARINS | 5 | 88 | 729 | 210000€ | 2386€ |
2019-12-20 | 7 | LA GREE DE BOISDIN | 4 | 150 | 1500 | 285000€ | 1900€ |
2023-01-19 | 1 | BERNUSSEAU | 5 | 110 | 327 | 68522.3€ | 623€ |
2020-10-16 | 20 | AV DU MONT NOEL | 5 | 102 | 962 | 185000€ | 1814€ |
2019-08-28 | 7 | RUE DE LA FRAGONETTE | 5 | 114 | 798 | 221000€ | 1939€ |
2019-10-10 | 13 | ALL DU PONT MORIN | 4 | 83 | 552 | 172600€ | 2080€ |
2020-09-02 | 9 | ALL DU PONT MORIN | 4 | 73 | 601 | 87500€ | 1199€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DE TRELAYAN | 4 | 81 | 448 | 210000€ | 2593€ |
2021-01-21 | 17 | ALL DU PONT MORIN | 5 | 107 | 680 | 230000€ | 2150€ |
2019-07-18 | 1 | ALL DU PONT MORIN | 6 | 159 | 745 | 280000€ | 1761€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 99 | 925 | 120000€ | 1212€ |
2020-02-04 | 5 | ALL DU PONT MORIN | 4 | 84 | 539 | 195000€ | 2321€ |
2022-12-01 | 8 | ALL DU PONT MORIN | 4 | 90 | 520 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-15 | 10 | LA GREE DE BOISDIN | 5 | 84 | 1500 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-04 | 8 | LA GREE DE BOISDIN | 5 | 143 | 800 | 260000€ | 1818€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 110 | 500 | 181800€ | 1653€ |
2019-06-07 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 110 | 829 | 193000€ | 1755€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 688 | 277000€ | 2541€ |
2020-02-19 | 28 | LA GREE DE BOISDIN | 5 | 97 | 893 | 165000€ | 1701€ |
2022-05-03 | 12 | ALL DU PONT MORIN | 6 | 91 | 452 | 230000€ | 2527€ |
2021-07-05 | 13 | AV DU MONT NOEL | 6 | 139 | 757 | 274000€ | 1971€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DE TRELAYAN | 4 | 115 | 543 | 296000€ | 2574€ |
2022-03-18 | 6 | RUE JEAN VIVIEN | 4 | 80 | 750 | 215000€ | 2688€ |
2023-05-22 | 6 | LA BOSSE | 1 | 39 | 271 | 80000€ | 2051€ |
2022-07-12 | 28 | RUE DES SUZINS | 4 | 75 | 477 | 219000€ | 2920€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 75 | 992 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DU ROCHER | 6 | 124 | 800 | 300000€ | 2419€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE | 4 | 79 | 592 | 149000€ | 1886€ |
2021-12-09 | 26 | RUE DES SUZINS | 3 | 67 | 479 | 190000€ | 2836€ |
2020-01-09 | 5 | AV DU MONT NOEL | 3 | 140 | 620 | 108500€ | 775€ |
2021-04-02 | 5664 | LE ROCHER | 2 | 84 | 243 | 82000€ | 976€ |
2022-08-01 | 50 | BOISDIN | 5 | 117 | 664 | 270000€ | 2308€ |
2023-03-29 | 8 | ALL DES ROSES | 7 | 147 | 842 | 275000€ | 1871€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DU ROCHER | 3 | 86 | 611 | 140000€ | 1628€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DES ROSES | 6 | 166 | 596 | 300000€ | 1807€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE | 4 | 98 | 555 | 230000€ | 2347€ |
2022-05-03 | 57 | BOISDIN | 6 | 166 | 806 | 200000€ | 1205€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DES ROCHETTES | 7 | 174 | 1378 | 235000€ | 1351€ |
2021-01-07 | 2 | AV DU MONT NOEL | 4 | 102 | 78 | 105000€ | 1029€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE | 4 | 89 | 597 | 210000€ | 2360€ |
2020-12-29 | 11 | RUE GARDE DIEU | 3 | 64 | 449 | 165000€ | 2578€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE TRELAYAN | 3 | 72 | 279 | 175000€ | 2431€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 77 | 500 | 180000€ | 2338€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DES SUZINS | 4 | 84 | 508 | 212535€ | 2530€ |
2020-07-24 | 5888 | L ENFEU | 6 | 157 | 2000 | 425000€ | 2707€ |
2021-09-21 | 42 | RUE DES LANDREAUX | 5 | 100 | 470 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-05 | 27 | RUE DES LANDREAUX | 4 | 80 | 441 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DES SUZINS | 4 | 89 | 524 | 250000€ | 2809€ |